开盘预告 | 1月“年货”买房指南!杭城30盘上新!“万人摇”和光尘樾加推、万达TOD大盘首开

  • 新蓝网·浙江网络广播电视台
  • 2020-01-03 09:23
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核心提示:2020年最贵“年货”上架啦



近几天,大家是不是都感受到新春的气息。

无论是购物网站、地铁,还是商超……满满的新春年货主题元素。

没错,我们又要开始为农历新年的年货做准备了。

而对于购房者而言,2020年的最贵“年货”莫过于买房


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图源网络


那么,杭州哪些“年货”好盘将迎来推新呢?


据新蓝网房产不完全统计,1月预计30盘会推出新房源(以登记时间为准),其中不少都是首开楼盘。


“万人摇”红盘和光尘樾或将在本月加推大户型房源,价格应该和之前差不多,25330元/平方米左右,改善可关注。

与此同时,1月预计首开的还有城南万达广场住宅部分万达同心湾,项目位于富阳高桥板块,拥双地铁的TOD大盘。

另外城东新城越秀的两个姊妹项目,预计也会在本月迎来首开。值得一提的是,其中越秀前滩名邸是现房项目

具体都有哪些好盘上新,跟着小编一起来看看吧~





01

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上城区预计只有仁恒滨江园一个盘推新。滨江园作为南星板块的豪宅项目,相信大家并不陌生

上个月开出了4幢高层,登记数达955户,中签率仅15.6%

这次仁恒滨江园也将开出5号楼和6号楼的房源,主力户型约170方和190方。均价应该和之前差不多,在70800元/平方米左右




02

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2020年首月,西湖区也仅有古翠蓝庭1盘迎来首开,高层和洋房高端改善房源。


目前首开的价格已出,装修均价在56000—62600元/平方米,5000元/平方米的装标。1月3日-1月7日登记。


项目位于翠苑附近,周边老小区比较多,优势在乎附近的居住环境比较醇熟,生活氛围比较浓厚。


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数据来源:贝壳找房网


根据贝壳找房网数据,古翠蓝庭周边的老小区的二手房挂牌均价基本都在4w、5w左右,2017年交付的融信杭州公馆挂牌均价在6.9w。


周边新房像中海黄龙云起上个月推出的房源均价近7w,按照这样的价格,古翠蓝庭还是比较值得改善购入。





03

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拱墅区1月只有和宁文华府推新,项目目前已经登记结束

这次推出的房源还是比较多的,3幢共193套,刚需+改善,高层均价在3.6万元/平方米,洋房均价在4.08万元/平方米




04

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滨江区预计1月2盘推新,世茂智慧之门和时代滨江悦
世茂智慧之门位于滨江区政府,集公馆、超5A甲级写字楼、精品商业街于一体。
时代滨江悦预计推出9号楼和10号楼,毛坯均价在4w2左右,房源偏改善,约128方和139方。



05

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江干区预计1月6盘推新,其中东莱府昨日已登记结束。

除了豪宅凤起钱潮外,位于艮北新城的越秀两个姊妹项目同样值得期待。

越秀天萃名邸预计首开洋房产品,主力户型约125方。
越秀前滩名邸是毛坯现房项目,应该会一次性全部推出,高层主力户型约115-135方,叠墅主力户型约145方

此外,金科博翠碧蓝湾、璟宸府预计也会在这个月推新。




06

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萧山预计1月4盘推新,德信·时光之宸和城南银泰城迎来首开。


值得关注的是,萧山往南的城南银泰城将在今日登记结束,推出1幢房源,毛坯均价136元/平方米,房源面积在96-126方。


项目坐拥银泰城配套,自住、投资都有一定的优势。


同时,相距不远的德信·时光之宸也于今日登记结束,高层均价在16100元/平方米,小高层均价在16800元/平方米。





07

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1月份,余杭区依旧是推盘最多的主力区域,预计9盘推新。

位于未来科技城的杭语蓝庭或将迎来首开,推出204套房源,主力户型在95-135方,滨江造,品质有保障。
桃源小镇顺势将推出洋房和联排产品,居住氛围不错,建议自住考虑。
另外,位于良渚站TOD项目和光尘樾也将在1月上新,大户型面积约131方。



08

钱塘新区.jpg

钱塘新区预计只有杭房·悦东方首开。

等了许久还未首开的悦东方,或将在年前会推出新房源。

根据透明售房网的数据来看,周边像“万人摇”金色和庄签约均价在16000元/平方米,相较于其今年10月摇号时的单价12000元/平方米,已有了4000元/平方米的红利。

这次会推出的是洋房和排屋产品,至于价格如何,还是可以期待一下的。




09

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本月富阳区预计有4个盘推新。大城小院预计推出高层产品,均价在15500元/平方米,刚需和改善自住可考虑

另外值得关注的是,坐拥城南万达广场商业综合体的万达同心湾或将迎来首开,并且同时享受在建地铁6号线新桥站与高桥站双地铁口的便利轨道交通资源。




10

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临安区预计1月只有西径晓风迎来首开,将推出洋房产品,主力户型面积在89-109方。

这是美的进入杭州的首个作品,体量约25万方,由联排、院墅、洋房组成,属于新中式低密住区,改善自住可考虑



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文&编辑 | 大宗

设计 | 灰犀牛&大宗&高冷

副主编 | 周傲华

总编 | 老徐

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来源:蓝房编辑:徐宁宁
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